Umbau statt Neubau
Kaufpreis 378.000 €
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Umbau statt Neubau

Dachgeschosswohnung in 54294 Trier

Baujahr1810
Wohnfläche108 m²
Zimmer3

Gestalten Sie Ihr neues Wohneigentum selbst mit – diese Möglichkeit besteht für Sie im attraktiven Stadtteil Trier-Euren. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten bietet Ihnen im Dachgeschoss eine großzügige Wohneinheit mit etwa 108 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert und umgeplant wird.

Bereits jetzt offeriert Ihnen die Einheit Platz für Ihre kleine Familie oder Raum für Sie und Ihren Partner. Geplant ist die Etagenwohnung mit einem Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Angrenzend an den großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Dieser offeriert ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden oder auch die nötige Fläche zum Sonnen zu zweit. Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Komplettiert wird der Bereich durch einen Abstellraum, der für den nötigen Stauraum sorgt.

Die Einheit wird vollständig renoviert und saniert – es erwarten Sie ein hochwertiger Umbau sowie eine energetische Sanierung. Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche für den Innenausbau in die Planung einfließen lassen.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
8571
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
DG
Etage
DG
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
1810
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
378.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Welsch
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
444115
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Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1810
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
22. Oktober 2019
Gültig bis
22. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m²·a)
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