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8571 | Umbau statt Neubau in Trier-Euren

Wohnung | 54294 Trier-Euren

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439.560 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8571
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1810
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
108 m²

Kosten

Stellplatz
10.000 €
Kaufpreis
439.560 €
Gesamtkaufpreis
449.560 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Wohneigentum selbst mit – diese Möglichkeit besteht für Sie im attraktiven Stadtteil Trier-Euren. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten bietet Ihnen im Dachgeschoss eine großzügige Wohneinheit mit etwa 108 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert und umgeplant wird.

Bereits jetzt offeriert Ihnen die Einheit Platz für Sie und Ihren Partner. Geplant ist die Etagenwohnung mit einem geräumigen Dielenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Dieser offeriert ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden oder auch die nötige Fläche zum Sonnen zu zweit. Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Komplettiert wird der Bereich durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen praktischen Spitzboden, der ebenfalls Lagerfläche bietet.

Die Einheit wird vollständig renoviert und saniert – es erwarten Sie ein hochwertiger Umbau sowie eine energetische Sanierung. Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche für den Innenausbau in die Planung einfließen lassen. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden.

Sonstige Angaben

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
Bankkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1810
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Ausstelldatum
22. Oktober 2019
Gültig bis
22. Oktober 2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.

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