Hier spricht die Lage für sich
Kaufpreis 329.000 €
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Hier spricht die Lage für sich

Einfamilienhaus in 54295 Trier

Baujahr1915
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche234 m²
Zimmer6

In zentraler Lage im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1915, das mit einigen Ideen und handwerklichem Geschick Ihr neues, attraktives Eigenheim sein könnte.

Mit etwa 130 m² Wohnfläche auf vier Etagen erweist sich dieses Einfamilienhaus mit seinem familienfreundlichen Grundriss als optimale Grundlage für Ihre Neugestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im rückwärtigen Bereich der Etage wurden zudem zwei Räume angebaut, die als Abstellräume dienen und Zugang zum Garten des 234 m² großen Grundstücks bieten – hier können Sie sich eine kleine, grüne Oase in der Stadt erschaffen.

Das 1. Obergeschoss offeriert Ihnen zwei etwa gleich große Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Ein praktisches WC befindet sich im Treppenhaus zwischen dem 1. und dem 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und offeriert einen großen Raum, welcher durch eine Schiebetür abtrennbar ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brenner aus 2015, die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden um das Jahr 2000 eingebaut, die Haustür stammt aus 2005 und das Dach wurde im Jahre 1994 neu mit Naturschiefer eingedeckt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Unterkellerung, die für den nötigen Stauraum sorgt.

Objektdaten

Objekt ID
8771
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Trier - Trier-Heiligkreuz
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Baujahr
1915
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
14. Juni 2020
Gültig bis
13. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
457329

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Lage & Ausstattung

Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

Ausstattung

  • Gäste-WC

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