Familienparadies im Grünen
Kaufpreis 289.000 €
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Familienparadies im Grünen

Einfamilienhaus in 54314 Schömerich

Baujahr1990
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche1.403 m²
Zimmer5

Nur 18 Kilometer vor den Toren Triers liegt der kleine Ort Schömerich, in dessen ruhiger Ortsrandlage sich unser hier angebotenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 befindet. Es erwartet Sie ca. 142 m² pures Wohnvergnügen verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen.

Über die Außentreppe erreichen Sie die geräumige Diele im Erdgeschoss, die Sie geradeaus ins Herzstück der Immobilie führt: dem Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kamin für die notwendige Wärme an kalten Wintertagen und die angrenzende Terrasse für Erfrischung und Erholung an sonnigen Tagen. Direkt nebenan befindet sich die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Büro dient.

Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Ausreichend Abstellfläche bietet das Kellergeschoss, welcher unter anderem auch einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungsraum offeriert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, welche im Wohnbereich ihre Wärme über eine Fußbodenheizung und in den Schlafräumen über herkömmliche Heizkörper abgibt.

Als absolutes Highlight der Immobilie präsentiert sich der riesige, nach Süden ausgerichtete Garten des 1.403 m² großen Grundstücks. Er ist liebevoll angelegt und die rundum laufende Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Neben dem altem Baumbestand bietet er viel Platz zum Spielen, Toben und gemütlichen Beisammensein. Eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
8730
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
1.403 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Udo Hölzemer
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
453065
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Lage & Ausstattung

Lage

Schömerich liegt südlich von Trier, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarburg und acht Kilometer westlich von Kell am See. Schömerich liegt auf einem Hügel des Hochwaldes, umgeben von Wiesen und Wald und wird an zwei Seiten durch die Täler der Ruwer und des Klinkbaches begrenzt.Verkehrstechnisch zu erreichen ist der Ort über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken). Der Ort zählt heute ca. 130 Einwohner. Ausgebaute Wege laden sowohl zu kurzen Spaziergängen als auch zu ausgedehnten Wanderungen ein. Eine Grundschule gibt es in Lampaden und in Hentern, beide Orte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es verkehrt regelmäßig ein Schulbus. Eine Reihe von Ärzten helfen Ihnen in allernächster Umgebung sowie Krankenhäuser in Trier, Saarburg und Hermeskeil. Geschäfte des alltäglichen Lebens finden Sie im Ort und naher Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
11. Mai 2020
Gültig bis
11. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156,9 kWh/(m²·a)
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