Glückstreffer - Wohnhaus mit Halle für Hobby oder Gewerbe
Kaufpreis 365.000 €
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Glückstreffer - Wohnhaus mit Halle für Hobby oder Gewerbe

Einfamilienhaus in 54317 Lorscheid

Baujahr1959
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Sie suchen nicht nur ein Haus zum Wohnen sondern benötigen weiteren Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten? Hier in Lorscheid präsentieren wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit angrenzender Halle und einem tollen Grundstück von 1.500 m² inklusive zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit, das all diese Wünsche erfüllt.

Durch die leichte Hanglage ist die Garage komfortabel im Haus integriert – der Haupteingang befindet sich an der Seite, wo Sie Zugang zur Wohnetage erlangen. Hier erwarten Sie fünf Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Ihr neues Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Ihnen mit ca. 32 m² viel Platz für Ihre Wohnideen. Direkt gegenüber liegt das Esszimmer mit Zugang zur Küche mit einem separaten Abstellraum. Von hier gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die im Sommer sicherlich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer wird, der gepflegte und großzügige Garten schließt sich nahtlos an. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein großer Abstellraum mit Potential zur Ankleide auf neue Bewohner. Ein Balkon mit Fernblick ist von einem Zimmer aus begehbar.

Am Haus angebaut bietet Ihnen eine ca. 180 m² große Halle mit integrierter Grube vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Garage für mehrere Fahrzeuge, auch in Wohnwagengröße, oder zum Werkeln und Lagern – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1959 wurde fortlaufend modernisiert, besonders hervorzuheben ist hier die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Mit ein paar frischen Gestaltungsideen geht hier Ihr Wohntraum in Erfüllung.

Objektdaten

Objekt ID
8344
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500 m²
Baujahr
1959
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
5
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
365.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Welsch
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
163572
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Lorscheid gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet, die Luftqualität zählt zu einer der besten des Landes. Durch die günstige Lage nahe der L151 und der Autobahnanschlussstelle Mehring sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte für Kinder ab einem Jahr, Firmen und Gaststätten - all diese Dinge sind fußläufig leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Osburg und Farschweiler. Ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Wälder und stille Täler. Lorscheid liegt an einem sonnigen Südhang und an der Traumschleife Römer-Kelten-Pfad. Hier bieten sich Naturfreunden und Urlaubern, Erwachsenen und Kindern gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten abwechslungsreicher Erholung und aktiver Freizeitgestaltung.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
26. Januar 2019
Gültig bis
25. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
221 kWh/(m²·a)
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