Charmanter Altbau in Mertesdorf
Kaufpreis 259.000 €
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Grundriss
Daten
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Charmanter Altbau in Mertesdorf

Einfamilienhaus in 54318 Mertesdorf

Baujahr1850
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche284 m²
Zimmer5

Als ideales Domizil für Ihre Familie präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850 mit etwa 150 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde 1998 kernsaniert und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro, ein WC mit Dusche sowie, neben weiteren praktischen Kellerräumen, auch der Heizungs- und Tankraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Als Herzstück präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem speziell für Allergiker geeigneten Hypokausten-Kamin für gemütliche Stunden. Von hier gelangen Sie in die angrenzende Küche mit Einbauküche. Ein heller Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre in diesen Räumen. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein individuelles, im Schachbrettmuster gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche setzen hier einen besonderen Akzent und komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie sowohl zwei weitere große, als Kinderzimmer geeignete Räume als auch ein Tageslichtbad.

Der gepflasterte Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten. Ein Geräteschuppen sorgt für weiteren Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
8644
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Mertesdorf
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
284 m²
Baujahr
1850
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
4. April 2020
Gültig bis
3. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
185,8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Lukas Pötters - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Lukas Pötters
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
449695

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Lage & Ausstattung

Lage

Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.

Ausstattung

  • Gäste-WC

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