Idyllisch wohnen im Grünen
Kaufpreis 199.000 €
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Idyllisch wohnen im Grünen

Einfamilienhaus in 54413 Damflos

Baujahr1968
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche555 m²
Zimmer6

In Damflos, in unmittelbarer Nähe zu Hermeskeil, erwartet Sie diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1968 mit ca. 158 m² Wohnfläche und einem 555 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück.

Sie betreten das Erdgeschoss über eine kleine Terrasse. Dieses offeriert Ihnen neben einem großzügig gestalteten Wohnbereich eine helle Küche mit Einbauelement, ein Tageslichtbad sowie zwei große Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen neben dem großzügigen Essbereich mit integrierter Küche ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei helle Zimmer präsentiert. Vom Essbereich betreten Sie den Balkon: blicken Sie von hier in den wunderschön angelegten Garten. Dieser präsentiert sich als Highlight der Immobilie und lädt zum Verweilen und Genießen an lauen Sommerabenden ein.

Weiterhin verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihre PKW stehen sowohl eine integrierte Garage als auch öffentliche Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, in 1992 wurde das Dach und in 2015 die Heizung erneuert.

Objektdaten

Objekt ID
8751
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Damflos
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18. November 2013
Gültig bis
5. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
216 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
455969

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde Damflos mit dem Wohnplatz Mühlenhof liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Damflos zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben im Bereich Sport, Kultur oder Sozialem aus. Die Region bietet außerdem ein gut ausgebautes Wanderwegenetz: u. a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Die Stadt Hermeskeil erreichen Sie nach etwa drei Kilometern. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung

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