Hochwertiges Familiendomizil in Tawern
Kaufpreis 515.000 €
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Hochwertiges Familiendomizil in Tawern

Einfamilienhaus in 54456 Tawern

Baujahr1994
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche919 m²
Zimmer8

Dieses geschmackvolle Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Tawern – die vielen Highlights werden Sie auf Anhieb begeistern. Das Gebäude bietet Ihnen auf seinen insgesamt zwei Etagen etwa 245 m² Wohnfläche und somit reichlich Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume. Zudem hält das geräumige Untergeschoss ausreichend Nutzfläche bereit.

Starten Sie im offen gestalteten Erdgeschoss – hier erwartet Sie eine helle Diele, die Sie in die weiteren Räume des Hauses geleitet. Als Herzstück der Etage präsentiert sich der offene Wohnbereich, in dem Essen und Wohnen perfekt miteinander kombiniert werden können. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der reichlich Wärme an kalten Tagen spendet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, welcher ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt. Eine schöne Terrasse und eine große, ebene Rasenfläche mit altem Baumbestand laden zum Entspannen, Feiern und Spielen ein.

Die Küche des Hauses bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche, Vorräte lagern Sie im nebenliegenden Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Aus dem Dielenbereich des Erdgeschosses führt eine offene Marmortreppe hinauf ins Obergeschoss, welches sowohl vier Schlafzimmer als auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche offeriert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt ein weiteres Highlight – eine Sauna für entspannte Stunden. Auch hier ist noch Potential, die zahlreichen Räume teilweise zu Wohn- oder Hobbyzwecken zu nutzen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche und der Heizungsraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung gekoppelt mit Radiatoren sowie einer Fußbodenheizung. Solarkollektoren auf dem Dach sorgen für die Warmwassererzeugung und unterstützen die Heizungsanlage, wodurch der Ölverbrauch verhältnismäßig niedrig ist. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport.

Objektdaten

Objekt ID
8488
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
919 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
515.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Erdmann
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
435811
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Lage & Ausstattung

Lage

Tawern ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit dem Ortsteil Fellerich. Die Gemeinde zählt insgesamt etwa 2.610 Einwohner. Tawern liegt ca. 6 km von Konz entfernt. Sämtliche Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind in Konz vor Ort. Außerdem befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte, Kindergarten sowie weiterführende Schulen in der Gemeinde.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
24. Januar 2013
Gültig bis
23. Januar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133,9 kWh/(m²·a)
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