Nur ein Katzensprung zur Fußgängerzone
Kaufpreis 321.000 €
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Nur ein Katzensprung zur Fußgängerzone

Etagenwohnung in 54292 Trier

Baujahr2020
Wohnfläche62 m²
Zimmer2

Nur einen kurzen Fußweg von der Fußgängerzone entfernt erfüllt sich Ihr Wohntraum in diesem exklusiven Neubau im Maarviertel. Auf fünf Etagen entstehen neun Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen etwa 49 m² und etwa 91 m² – hier finden Singles, Paare oder Kapitalanleger Ihren Wohlfühlort in ruhiger und zentraler Lage.

Die hochwertig ausgestatteten Einheiten sind alle mit einem Balkon, einer Loggia oder eine Terrasse ausgestattet. Sie erreichen alle Wohnungen bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Eine offene Gestaltung der Wohn-, Ess- und Kochbereiche kombiniert mit einer hochwertigen Innenausstattung machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Durch die Verwendung einer hocheffizienten Erd-Wärmepumpen-Anlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage erreichen alle Wohnungen den KfW 55 Energiestandard und sind somit förderfähig gemäß der Anforderungen der KfW-Förderbank.

Im Erdgeschoss der Immobilie steht jeder Einheit ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Hier befinden sich ebenfalls die Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, die zusätzlich erworben werden können.

Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant – Ihr persönlicher Wohntraum rückt in greifbare Nähe.

Objektdaten

Objekt ID
8741
Objekttypen
Etagenwohnung
Ort
Trier - Maarviertel
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
1. OG
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
Keine inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
321.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18,8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Johannes Feldges - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Johannes Feldges
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
454981

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Lage & Ausstattung

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt befindet sich das Maarviertel, das noch zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu den fünf größten Vororten Triers zählte. Es besticht in seinem Kern durch die denkmalgeschützten Häuser in der Maar-, Benediktiner-, Bach- und Engelstraße – ehemalige Handwerks- und Tagelöhnerhäuser. Zum Moselstadion hin schließt sich moderne Wohnbebauung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern an, die trotz Innenstadtnähe Ruhe und genügend Grünflächen bietet. Das besondere Flair des Maarviertels entsteht durch die vielen kleinen Läden, wie z.B. eine Traditionsbäckerei, einer Fleischerei, diverse kleinere Einzelhändler und Gastronomen. Hier wird der persönliche Kundenkontakt noch großgeschrieben. Die Innenstadt ist fußläufig, per Fahrrad und mit dem Stadtbus schnell erreichbar und auch für Berufspendler ist die Autobahn mit Anbindung in alle Richtungen sehr günstig gelegen.

Ausstattung

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