Hoch - Wertig - Anders
Kaufpreis 622.000 €
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Hoch - Wertig - Anders

Etagenwohnung in 54292 Trier

Baujahr1970
Wohnfläche185 m²
Zimmer6
Badezimmer3

In vielerlei Hinsicht besonders – so präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² in der 10. Etage eines allen Trierern wohlbekannten Gebäudes in Trier-Nord. In dem Komplex verbinden sich Wohnen und Arbeiten sowie die Unterbringung eines Hotels auf insgesamt 14 Etagen mit bester Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch in alle Richtungen über die Autobahn.

Die derzeit als Büro gewerblich genutzte Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jederzeit ohne großen Aufwand wieder in zwei abgeschlossene Wohneinheiten zurückgebaut werden können.

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, betreten Sie die hell und freundlich gestalteten Räumlichkeiten. Sechs unterschiedlich große Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Zwei Loggien gewähren Ihnen einen einzigartigen Blick über die Mosel auf der einen und bis zum Dom auf der anderen Gebäudeseite – ein wahres Highlight, um das Sie beneidet werden. Derzeit wird ein Zimmer als Küche genutzt, die Anschlüsse für eine zweite Küche bei Teilung der Einheiten sind bereits vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen zwei modern gestaltete Bäder mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, Waschmaschinenanschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden.

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie wurde im Jahre 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich auf einem eingezäunten, kameraüberwachten Gelände mit großem Parkplatz. Zwei Kellerräume sind in unserem Angebot enthalten, Stellplätze für Ihre Fahrzeuge können angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
8724
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
10. OG
Etage
10. OG
Wohnfläche ca.
185 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
622.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Welsch
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
452121
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
27. Mai 2014
Gültig bis
27. Mai 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177,4 kWh/(m²·a)
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