Wohnresidenz an den Moselauen
Kaufpreis 482.800 €
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Wohnresidenz an den Moselauen

in 54294 Trier

Baujahr2019
Wohnfläche118 m²
Zimmer3

Lassen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden – auf einem sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Mosel entsteht dieses Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Trier-West. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und direkten Busanbindungen sowohl zur Trierer Innenstadt als auch zur Universität präsentiert sich die Lage des Gebäudekomplexes besonders attraktiv für Studenten.

Es entstehen insgesamt 32 Wohneinheiten und 49 Appartements in Größen von etwa 20 m² bis etwa 128 m² Wohnfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.500,- € erworben werden. Der Baubeginn erfolgt Mitte 2019.

Objektdaten

Objekt ID
8244
Ort
Trier - Trier-West
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4. OG
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
118 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Käuferprovision
Keine
Kaufpreis
482.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
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Kontaktdaten

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Gerhard Welsch
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
106420

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Trier-West hat eine gute Infrastruktur, alle Dinge für den alltäglichen Bedarf sind leicht zu erreichen, egal, ob mit dem Auto oder zu Fuß. Die Innenstadt ist mit einer guten Busanbindung schnell und leicht zu erreichen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Jede einzelne Wohneinheit stellt ein Ensemble aus hochwertigen Materialien und schlichter Funktionalität dar. Um den Bewohnern genügend Freiraum zu bieten, sind die Wohneinheiten teilweise mit einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Sämtliche Etagen des Hauses sind außerdem barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen des KfW55-Standard für Effizienzhäuser und sorgt mit einer bedarfsgeführten, dezentralen Belüftungsanlage sowie einem bivalenten Heizungssystem (Wärmepumpe mit Brennwerttechnik) gekoppelt mit einer Fußbodenheizung für eine optimale Energiebilanz. Zudem sind alle Fenster des Gebäudes dreifach verglast.

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