Langfristig vermietete Gewerbefläche in Innenstadtnähe
Kaufpreis 1.233.495 €
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Langfristig vermietete Gewerbefläche in Innenstadtnähe

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 54290 Trier

Baujahr2017

Im Erdgeschoss dieses im Jahre 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Citylage von Trier befindet sich die hier angebotene Gewerbeeinheit, die Ende des Jahres 2019 bis Anfang des Jahres 2020 fertiggestellt wird.

Die Einheit ist bereits ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung langfristig an ein solventes Unternehmen aus der Finanzbranche vermietet – eignet sich somit also ideal für Kapitalanleger. Die erzielte Kaltmiete per anno beträgt 50.091,96 €.

Objektdaten

Objekt ID
8491
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Ort
Trier - Trier-City
Etagenanzahl im Haus
EG
Etage
EG
Bürofläche ca.
263 m²
Nutzfläche ca.
263 m²
Gesamtfläche ca.
263 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
Keine
Kaufpreis
1.233.495 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
7. April 2014
Gültig bis
4. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Johannes Feldges - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Johannes Feldges
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
435969

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Palastgarten mit kurfürstlichem Palais, Amphitheater und die Barbarathermen, sowie das Stadtbad mit Saunagarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.

Ausstattung

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