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12996 | Traumhaftes Familienrefugium: Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Trier-Ruwer

Haus | 54292 Trier-Ruwer

Objekt teilen
625.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
1.018 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12996
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
248 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortrandlage von Trier-Ruwer empfängt Sie ein schöner, gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1993.

Dieses Massivhaus präsentiert sich mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 248 m², verteilt auf zwei Etagen und zwei separate Wohneinheiten. Der Bungalow bietet hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Stein, Fliesen und Parkett. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während eine Terrasse und ein Balkon zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
13. Februar 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.70 kWh/(m²·a)
?

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Ruwer ist zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken und einige Handwerksbetriebe. Gemütliche Weinstuben und gute Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Sportanlagen und auch der idyllische Ruwer-Hochtalradweg hat hier seinen Startpunkt.

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