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13919 | Ihr Traum-Bungalow in Trier-Ruwer – Gepflegt, durchdacht, einzigartig
Haus | 54292 Trier-Ruwer
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Ruhe von Trier-Ruwer und lassen Sie sich von diesem gepflegten Bungalow verzaubern, der mit einer durchdachten Raumaufteilung besticht.
Das im Jahre 1994 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf eine Ebene erstreck, ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche um Untergeschoss. Die beiden einladenden Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, je nach Bedarf. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, darunter ein elegantes Gäste-WC mit Dusche, runden das Wohnkonzept ab.
Der weitläufige Wohnbereich besticht durch einen eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen herrlichen Ausblick auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet. Von der Garage aus gelangen Sie unterirdisch in den Keller und somit direkt ins Haus. Vor der Garage stehen Ihnen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge genutzt werden können. Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieser gepflegte Bungalow vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Lage und stellt somit eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Trier-Ruwer dar.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
242.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Ruwer ist zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken und einige Handwerksbetriebe. Gemütliche Weinstuben und gute Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Sportanlagen und auch der idyllische Ruwer-Hochtalradweg hat hier seinen Startpunkt.
