Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden – auf einem sonnigen Grundstück im Zentrum von Trier-Zewen entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Aufgrund der Nähe zu Luxemburg ist die Lage besonders attraktiv für Luxemburg-Pendler. Aber auch die direkte Busanbindung zur Trierer Innenstadt präsentiert sich als weiterer Standortvorteil.


Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen offerieren Lebensqualität pur und das auf jedem Quadratmeter. Es entstehen Wohnungen mit praktischen Abstellräumen in den Größen von etwa 74 m² bis etwa 118 m² Wohnfläche, jede davon mit eigener Terrasse oder Balkon.


Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und sorgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Fußbodenheizung für eine optimale Energiebilanz. Zudem sind alle Fenster des Gebäudes dreifach verglast.


Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000,- €, ein Carport-Stellplatz für 20.000,- € erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.


Objektdetails

Objekt Nr
10654
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Trier-Zewen
Anzahl Wohneinheiten
3

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Gültig bis:
01.06.2032
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)

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0160 97858140

Volksbank Trier Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Trier-Zewen - Alle - Modernes Wohnen in Trier-Zewen
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Lage und Umgebung

Zewen ist der westlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Zewen ist bestens an das Trierer Stadtbusnetz angeschlossen und auch nach Luxemburg verkehrt eine Buslinie für Berufspendler. Ein Kindergarten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im Ort, größere Supermärkte im nahegelegenen Gewerbegebiet. Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist außerdem idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal oder an der Mosel entlang. Viele Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Angebot von Zewen.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
10654_1
Erdgeschosswohnung
108 m²
3
507.318 €
10654_3
Etagenwohnung
75 m²
2
Verkauft

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Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter