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12950_1 | Neubau – Ihr Einfamilienhaus in Trier-Heiligkreuz

Haus | 54295 Trier-Heiligkreuz

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710.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
167 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12950_1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²

Kosten

Kaufpreis
710.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Trier-Heiligkreuz entsteht dieses neue Einfamilienhaus mit bester Anbindung an die City und sehr guter Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Die Immobilie ist einer von zwei Neubauten und entsteht im vorderen Bereich des Grundstücks.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend geplanten Abstellflächen auf ca. 126 m² Wohnfläche. Das Leben spielt sich im geräumigen Wohn- und Esszimmer und in der Küche Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad.

Durch eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Solaranlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Drei Außenstellplätze und ein Carport gehören zum Angebot dazu und im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine kleine Gartenfläche zu Ihrer Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
Bankkaufmann

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
7. Januar 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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