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12950_2 | Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten in Trier-Heiligkreuz

Haus | 54295 Trier-Heiligkreuz

Objekt teilen
820.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12950_2
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Nutzfläche ca.
10

Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Trier-Heiligkreuz entsteht dieses neue Einfamilienhaus mit bester Anbindung an die City und sehr guter Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Der Neubau entsteht im rückwertigen Bereich des Grundstückes und genießt somit eine ruhige Lage mit Garten.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend geplanten Abstellflächen auf ca. 163 m² Wohnfläche. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und der Küche, stehen im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Das Dachgeschoss punktet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Tageslichtbad.

Durch eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Solaranlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Zwei Carportstellplätze gehören zum Angebot dazu und ein Garten mit ebenerdigem Zugang vom Wohnzimmer dient als Spiel- und Erholungsfläche für die ganze Familie.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
Bankkaufmann

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
7. Januar 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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