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12227 | Neuwertiger Wohntraum: Ihr modernes Heim in Farschweiler!

Haus | 54317 Farschweiler

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459.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12227
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
558 m²

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Nur 20 Kilometer vor den Toren Triers liegt der kleine Ort Farschweiler, in dessen ruhiger Lage sich unser hier angebotenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2010 befindet. Es erwarten Sie ca. 116 m² pures Wohnvergnügen, welche sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen verteilen. Das gelungene Grundrisskonzept eignet sich perfekt für eine junge Familie.

Als absolutes Highlight der Immobilie präsentiert sich die mit Gabionen eingefasste Terrasse, deren hochwertige Glasüberdachung mit Aluminiumgestell und zusätzlicher Verglasung einer Seite, einen trockenen und windgeschützten Freisitz bietet. Eine elektrische Markise ist ebenfalls integriert und kann je nach Sonnenstand ausgefahren werden.

Der pflegeleichte, überwiegend mit Rasen bepflanzte Garten des 558 m² großen Grundstücks, ist durch die rundum laufende Hecke zur einen Seite sowie ein Sichtschutzzaun zur anderen vor neugierigen Blicken geschützt.

Ein Carport mit dahinterliegendem Geräteraum rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, sich für eine Glasfaseranbindung zu entscheiden.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
16. August 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
67.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Ortsgemeinde Farschweiler gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg an. Mit ihren 788 Einwohnern liegt Farschweiler im Naturpark Saar-Hunsrück. Außerhalb der Gemeinde finden sie viele gut ausgebaute Wanderwege mit Anbindung an den Saar-Hunsrück-Steig und lokalen Sehenswürdigkeiten wie den Wald-Distel-Lehrpfad. Die Gemeinde verfügt über einen Supermarkt, eine Grundschule sowie Firmen und Gaststätten, all diese Dinge sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Trier-Innenstadt beträgt ca. 20 km (20 Minuten per PKW). Durch die günstige Lage nahe an der B52 sind auch Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Farschweiler über eine sehr gute Busanbindung nach Trier.

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