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11689 | Familienparadies in Osburg

Haus | 54317 Osburg

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559.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11689
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
723 m²

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Nur 20 Kilometer vor den Toren Triers liegt der Ort Osburg, in dessen ruhiger Ortsrandlage sich unser hier angebotenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 befindet. Diese Immobilie im Grünen überzeugt durch ein stilvolles Gesamtbild mit hochwertiger Ausstattung. Es erwarten Sie ca. 225 m² pures Wohnvergnügen, welche sich auf drei Etagen verteilen.

Neben den beiden Wohnetagen in Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten die Räume im Untergeschoss weitere Wohnräume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe befeuert wird. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und kann sofort zu Wohnzwecken genutzt werden.

Als absolutes Highlight der Immobilie präsentiert sich die Terrasse und der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten, der durch eine rundum laufende Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten lädt zur Erholung oder zum gemütlichen Grillen mit Freunden ein.

Die Versorgung mit Internet über Glasfaser ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge runden dieses großartige Immobilienangebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
2. September 2033
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
36.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg mit ca. 2.400 Einwohnern liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe – Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.

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