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11484 | Grenzenloses Wohnvergnügen – Barrierefreies Anwesen in Konz-Niedermennig
Haus | 54329 Konz-Niedermennig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Konz-Niedermennig erwartet Sie diese einzigartige Immobilie auf einem 842 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 236 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben, das gesamte Haus ist rollstuhlgerecht ausgebaut und verfügt über einen großen Treppenlift für Rollstuhlfahrer, der es für jeden ermöglicht problemlos überall hinzugelangen.
Die großzügige Grundrissplanung und ihre hellen Räume lassen Ihnen viel Entfaltungsspielraum und sorgen für Wohlbefinden. Die Wohnetage im Erdgeschoss offeriert Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen – hier spielt sich das Familienleben ab. Auf der angrenzenden Gartenterrasse können Sie an lauen Sommerabenden gemütlich mit Freunden zusammensitzen, während die Kinder im weitläufigen Garten spielen. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die Familie und hält die Schlafräume und das Familienbad für Sie bereit. Auf der vorhandenen Galerie steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Neben der Hauptwohnung bietet eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten, wie die Vermietung oder die Nutzung durch ein Familienmitglied. Zudem bietet ein Hobbyraum in der unteren Etage mit hauseigener Sauna und Dusche Raum für die Entspannung im Alltag.
Energieeffizienz ist das zweite Schlagwort für diese Immobilie aus dem Jahr 1993 mit der Energieeffizienzklasse A. Doppelschaliges Mauerwerk mit integrierter Dämmung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein moderner, elektronisch gesteuerter Holzofen mit Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solarthermie ermöglichen diesen erstklassigen Wert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
27.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Niedermennig ist ein Ortsteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg und liegt landschaftlich reizvoll am Eingang des „Konzer Tälchens”, etwa vier Kilometer südöstlich des Mittelzentrums, wo sich Saar und Mosel einen. Konz bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Fachärzten, Apotheken, Schulen, einem Schwimmbad sowie einem großen gastronomischen Angebot, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Niedermennig ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Nachbarorte sind die Stadtteile Obermennig und Krettnach im Südosten, Kommlingen im Südwesten, sowie der Trierer Ortsbezirk Feyen/Weimark im Norden.
