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14866 | Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pellingen
Haus | 54331 Pellingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten – dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Pellingen bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen. 1975 erbaut, überzeugt es mit ca. 183 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf dem 531 m² großen Grundstück gibt es zudem ausreichend Platz im Außenbereich.
Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großes, einladendes Wohnzimmer. Das Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dank dieser durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, wobei ein Teil des Hauses auch vermietet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Tage entspannt genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
268.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Pellingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Mit ca. 1.330 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis, was unter anderem auf ein neu erschlossenes Baugebiet und ein vor einigen Jahren neu ausgewiesenes Gewerbegebiet zurückzuführen ist. Verkehrstechnisch ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier – Saarbrücken) gut angebunden. Die Entfernung zur Stadt Trier beträgt etwa 7 km, von wo aus ein Anschluss an das Autobahn- und Schienennetz besteht. Zudem gibt es eine Busverbindung von und nach Trier. Insgesamt 18 Vereine tragen zu einem vielfältigen Gemeindeleben bei. Direkt vor Ort befinden sich die Grundschule St. Antonius sowie eine Kindertagesstätte. Herrliche Wanderwege über das Höhenplateau oder entlang der Weinberge im „Konzer Tälchen“ sowie ein Nordic-Walking-Parcours bereichern die Freizeitgestaltung.
