Neubau-Mehrfamilienhaus in Fell-Fastrau für Investoren
Kaufpreis 1.830.000 €
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Neubau-Mehrfamilienhaus in Fell-Fastrau für Investoren

Haus in 54341 Fell-Fastrau

Baujahr2022
Wohnfläche594 m²
Grundstücksfläche768 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00

Umgeben von Weinbergen und mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Fell-Fastrau eine passende Gelegenheit für Ihr Investment. In zentraler Ortslage entstehen auf drei Etagen sechs komfortable Eigentumswohnungen mit jeweils drei Zimmern und Wohnflächen zwischen etwa 92 m² und etwa 103 m². Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 593 m², das Grundstück hat eine Fläche von 768 m².

Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse und sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Eine offene Gestaltung der Wohn-, Ess- und Kochbereiche kombiniert mit einer hochwertigen Innenausstattung machen das Wohnen hier zum Vergnügen - besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Abstellflächen gelegt. Die Verwendung einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpen-Anlage mit Fußbodenheizung garantiert beste Energiewerte.

Für die Bewohner stehen insgesamt elf Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze nach Abriss eines alten Gebäudebestands – lassen Sie Ihr Kapital hier für sich arbeiten.

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Objektdaten

Objekt ID
10540
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
594 m²
Grundstücksfläche ca.
768 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
1.830.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
4. Januar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
15.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Johannes Feldges Regionalleiter / Immobilienökonom Volksbank Trier Immobilien GmbH
Johannes Feldges
Regionalleiter
896145

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Lage & Ausstattung

Lage

Fell liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Heute ist Fell Weinbaugemeinde, nachdem zu früherer Zeit hier Schieferabbau betrieben wurde. Noch heute kann man im Besucherbergwerk Fell sein Wissen über diese Tradition erweitern. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut - Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, diverse Ärzte und Bankeinrichtungen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen sowohl im 7 km entfernten Schweich, als auch im ca. 15 km entfernten Trier. Der kurze Weg zur ca. 3 km entfernten Autobahn sorgt für beste Anbindung in alle Richtungen. Die idyllische Lage und die direkte Nähe zum Moselsteig und dem Moselradweg machen Fell zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Weitere Fotos der Immobilie

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