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11827 | Außergewöhnliches Einfamilienhaus inmitten von Reinsfeld

Haus | 54421 Reinsfeld

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319.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11827
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Hermeskeil, in Reinsfeld, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit – ein Einfamilienhaus, das durch seine Einzigartigkeit besticht. Bereits auf den ersten Blick fesselt diese ansehnliche Immobilie mit ihrem behaglichen Ambiente.

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstreckt sich über zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von knapp 120 m², die Ihnen und Ihren Angehörigen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und puren Entspannung eröffnet. Es wurden nicht nur historische Details bewahrt, sondern auch eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten integriert, die den heutigen Standards entsprechen. Die Terrasse im hinteren Teil des Hauses schafft zudem einen Ort, an dem Sie schöne Stunden verbringen können.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen geschützten Carport, drei Stellplätze und eine Garage.

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
25. Mai 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

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