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9416 | Familienglück im Grünen

Haus | 54427 Kell am See

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179.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
301 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
9416
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
301 m²

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Kell am See befindet sich unser hier angebotenes Einfamilienhaus aus dem Jahre um 1920 auf einem Grundstück von 301 m². Es erwartet Sie ca. 145 m² pures Wohnvergnügen verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen – optimal für Sie und Ihre Familie.

Über eine große gepflasterte Einfahrt, vorbei an Ihrer mit Steinfliesen wunderschön gestalteten und einladenden Sonnenterrasse erreichen Sie Ihr neues Heim über eine geräumige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie geradeaus ins Herzstück der Immobilie: den Wohn- und Essbereich, wo ein Pellet-Ofen für die notwendige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Von hier aus treten Sie auf eine kleine Terrasse, die Sie über einige Treppen direkt in Ihren Garten führt, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein heller Wohnbereich mit einem Pellet-Ofen, eine offen gestaltete Küche sowie drei große Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer mit einer separaten Ankleide punkten kann. Ein Familienbad mit Dusche vervollständigt das Angebot.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, von der aus Sie in zwei große Räume treten, die als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können und ausreichend Abstellfläche bieten. Ein Carport bietet eine weitere Parkmöglichkeit.

Die Immobilie, deren Deckenhöhe 2,10 Meter beträgt, wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. So wurde beispielsweise die Innenisolierung 2000 erneuert, 2005 das Badezimmer im Obergeschoss renoviert und 2006 neue Fenster eingesetzt. Weiterhin wurde die Dacheindeckung 2010 erneuert. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
Finanzfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
23. Mai 2031
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
340.00 kWh/(m²·a)
?

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Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

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