Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder in Ayl
Kaufpreis 398.000 €
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Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder in Ayl

Haus in 54441 Ayl

Baujahr1995
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche534 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses charmante Zuhause befindet sich in idyllischer Lage am Rande der Gemeinde Ayl und bietet dank seiner guten Anbindung nach Trier und Luxemburg perfekte Wohnbedingungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² können Sie Ihre Einrichtungsträume wahr werden lassen.

Das Highlight des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen Terrasse und Grünfläche, die ein Paradies für Hobbygärtner ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage sind, haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden.

Objektdaten

Objekt ID
11504
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
534 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Udo Hölzemer, Regionalleiter & Geprüfter Wertermittler - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Udo Hölzemer
Regionalleiter
980975

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Winzerdorf Ayl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und zählt etwa 1.507 Einwohner. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Auch das benachbarte Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Gastronomie sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege führen durch Wald und Weinberge und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Naturfreunde, Weinliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

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