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13811 | KLEIN, FEIN, MEIN…Entspannen in der Eifel, so muss das sein – Einfamilienhaus in Dreis-Brück

Haus | 54552 Dreis-Brück

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225.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
1.120 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13811
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
1.120 m²

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2000 steht in schöner Lage der Ortsgemeinde Dreis-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und der kompletten Unterkellerung kann diese Immobilie Ihr persönlicher Rückzugsort u.a. für die Wochenenden bzw. Urlaube in der Eifel sein oder bietet Ihnen eine sehr gute Alternative zu Eigentumswohnungen in der ländlichen Region.

Die Immobilie überzeugt aufgrund Ihres modernen und sehr gepflegten Zustandes. Mit sehr viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer Ihre persönliche Wohlfühloase gestaltet und eingerichtet. Die moderne Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes steht einem kurzfristigen Einzug, getreu dem Motto „Türe auf Möbel rein“ ohne größeren Modernisierungsaufwand nichts im Wege. Mit diesem Immobilien-Angebot erwerben Sie ein modernes, idyllisches Eigenheim und auch bzgl. der „Berliner“ Energiepläne profitieren Sie bereits von einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls darf nicht unerwähnt bleiben, dass das vorhandene Baufenster mit dem Bestandsbau nicht komplett ausgeschöpft ist und somit weitere Flexibilität geboten ist – entsprechende Baugenehmigungen natürlich vorausgesetzt. In Zeiten von Homeoffice und Erholung in der Natur ist dieses einzigartige Angebot unschlagbar – lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Eifel überzeugen und seien Sie bei dieser Immobilie schnell!

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schimmels - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Wolfgang Schimmels
Regionalleiter Gerolstein
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. April 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Dreis-Brück ist eine Ortsgemeinde mit ca. 800 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel Die beiden Ortsteile Dreis und Brück gehören zur Verbandsgemeinde Daun. Der Ort liegt mitten im Herzen der Vulkaneifel – mitten zwischen den Orten Gerolstein (ca. 14 km), Hillesheim (ca. 10 km) und Daun (ca. 10 km). Die Vulkaneifel steht für ein wahres Naturerlebnis! Natur, Bewegung und frische Luft lassen sich in vollen Zügen genießen. Ob jünger oder älter, Familien, Freunde oder Paare – hier kommen alle auf ihre Kosten. Ganz gleich ob beim Wandern, Reiten oder Fahrradfahren. Verkehrsmäßig ist der Ort sehr gut erreichbar – die Autobahn A1 Rtg Köln, Anschlussstellen Gerolstein und Kelberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die A 48 Richtung Mayen/Koblenz ca. 15 Fahrminuten entfernt.

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