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14029 | Modernisiertes Einfamilienhaus in Mürlenbach
Haus | 54570 Mürlenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich im Ortskern des idyllischen Eifelortes Mürlenbach. Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m³ bietet es Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großer und offener Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die sich direkt am „Braunenbach“ befindet, der unmittelbar hinter dem Haus entlang verläuft. Das große und moderne Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett saniert, hierbei wurden auch die Wände sowie die Bodenbeläge erneuert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut, was Ihnen ein zusätzliches Platzangebot und vielseitige Nutzung ermöglicht.
Um das Haus auf den neusten Stand zu bringen, wurden in den letzten Jahren weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerungen des Innen- und Außenputzes inklusive Fassadenanstrich und einer neuen Hauseingangstür (2022/2023), neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen (2023) sowie dem Einbau einer neuen Ölzentralheizung (2023). Ebenso wurde die Dachisolierung erneuert und eine Dampfsperre eingebaut (2021). Die Immobilie kann somit ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
229.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Mürlenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört mit ca. 500 Einwohner der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Die Ortslage von Mürlenbach ist umgeben von Wäldern und Feldern. Von der Ortsmitte aus können Sie das Kylltal auf verschiedenen Wanderrouten erkunden oder fahren auf dem Kylltalradweg in Richtung Süden bis nach Trier oder Richtung Norden am Kronenburger See vorbei nach Losheimergraben.
Gerolstein ist nur wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Schulen. Weiterhin bietet ihnen die Bahnstrecke mit Haltepunkt in Mürlenbach eine direkte Verbindung zu den nächsten liegenden Städten wie Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier.
