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13775 | Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial

Haus | 54636 Echtershausen

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120.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfl.
2.747 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13775
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Schlafzimmer
7
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
2.747 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Alter Bauernhof wartet auf neuen Eigentümer!

Dieser ehemalige Bauernhof mit Stall und Scheune sowie einem großen Schuppen will aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Haben Sie den Mut es zu versuchen?

Zum Ensemble gehört eine schöne Gartenparzelle mit Holzterrasse “Der Rosengarten” direkt gegenüber des Hauses. Hier können Sie in der ruhigen, wenig befahrenen Ortsstraße Ihren Feierabend im Sonnenschein verbringen.

Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übernommen werden. Für Ihre kleine Familie finden Sie hier ein neues Zuhause in ruhiger Lage. Die 7 Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Das Haus ist teilunterkellert. Neben Stall, Scheune und Schuppen gibt es noch eine Garage für einen PKW.
Im ehemaligen Backes (früheres Backhaus) befindet sich auch der gut erhaltene Backofen – sowie die alten Sandsteinplatten am Fußboden.

Insgesamt ist das Objekt in eine bewohnbaren, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin Martina Thies.

Ihr Ansprechpartner

Martina Thies - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Martina Thies
Regionalleiterin Bitburg-Südeifel
Bankkauffrau

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
324.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Echtershausen ist eine kleine Gemeinde im Naturpark Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die wunderschöne Natur umgeben vom Wald der Eifel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Umgebung. Der Stausee Biersdorf ist nur 5 km entfernt.

In Echtershausen selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten aber einen Dorfgasthof mit Pension und Ferienwohnungen. In den umliegenden Ortschaften finden Sie Geschäfte und weitere Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 15 km entfernt, hier finden Sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A60 ist etwa 10 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die weiteren Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Eifelregion.

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