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13794 | Ideal für Ihre Familie – Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz

Haus | 54636 Ehlenz

Objekt teilen
469.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13794
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück empfängt Sie in ruhiger Wohnlage von Ehlenz. Das Haus befindet sich am Ortsrand des Dorfes in Höhenlage.

Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist die Küche inklusive Einbauküche mit Abstellraum. An die Küche angrenzend kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und der flach angelegten Wiesenfläche. Für eine wohlige Wärme sorgt hier der Kachelkaminofen. Ein Duschbad – Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die 3 Schlafzimmern und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne runden hier das Platzangebot ab. Ein Mehrzweckraum mit Zugang zum Spitzboden ist außerdem hier vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei Garagen – eine mit angebautem Schuppen – und zwei Stellplätze vor der Haustür. Der Hof und die Einfahrt sind pflegeleicht gepflastert.

Das Grundstück ist rund 601 m² groß und pflegeleicht angelegt. Es eignet sich ideal für Ihre Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und den Tag ausklingen lassen.

Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Einziehen und sich wohlfühlen – dieses Haus könnte ihr Zuhause werden. Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Martina Thies - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Martina Thies
Regionalleiterin Bitburg-Südeifel
Bankkauffrau

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Mai 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
49.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Ehlenz ist ein idyllisches Dorf in der Eifel, das für seine malerische Landschaft und Ruhe bekannt ist. Es liegt in der Nähe von der Kreisstadt Bitburg, dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus.

Die Verkehrsanbindung von Ehlenz ist gut. Der Ort liegt in der Nähe der Autobahn A60. Es gibt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sie sind per Autobahn beispielsweise schnell in Trier, Wittlich oder Luxemburg.

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