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13734 | Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück in Oberpierscheid-Philippsweiler

Haus | 54649 Oberpierscheid-Philippsweiler

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249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
14.244 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13734
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
14.244 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1960) mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden empfängt Sie in zentraler Lage von Philippsweiler in der Gemeinde von Oberpierscheid.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Wannenbad. In der Küche mit Abstellraum steht auch ein Holzherd. Im Obergeschoss wird das Platzangebot durch zwei weitere Schlafzimmer abgerundet.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, hier ist Platz für weitere Zimmer und ein Bad.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten viel Platz, egal ob für Autobastler oder um einen Traktor abzustellen. Hinter dem Haupthaus befindet sich der ehemalige Schafstall.

Das großzügige Grundstück mit mehreren Parzellen ist insgesamt ca. 14.244 m² groß. Die sanft fallende Hanglage bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zur Kleintierhaltung sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus könnte IHR Zuhause werden.

Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin Martina Thies.

Ihr Ansprechpartner

Martina Thies - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Martina Thies
Regionalleiterin Bitburg-Südeifel
Bankkauffrau

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Januar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
435.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Philippsweiler ist ein malerisches kleines Örtchen in der Gemeinde Oberpierscheid in der Verbandsgemeinde Arzfeld. Es liegt idyllisch eingebettet inmitten grüner Hügel und Wälder und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der ca. 12 km entfernten Stadt Neuerburg oder im ca. 13 km entfernten Arzfeld.

Der Ort liegt rund 2 km südlich von Oberpierscheid auf einer Hochebene. Philippsweiler ist von wenigen landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt, aber vor allem von umfangreichen Waldbestand umgeben.

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