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13752 | Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Herforst

Haus | 54662 Herforst

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373.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
685 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13752
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
685 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
373.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1990 massive erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, sich hier schön einzurichten und einen Teil des Hauses zu vermieten.

Die Immobilie hat zwei separate Wohneinheiten, die Sie vielfältig nutzen können. Die eine Einheit hat ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und die andere ca. 73 m² ebenfalls auf 2 Etagen. Die größere Wohneinheit ist aktuell vermietet für 950 Euro Kaltmiete im Monat.

Der Ursprung des Hauses war ca. 1990. Durch einen Brand Ende der 80ziger Jahre wurde das Haus zerstört. 1990 wurde die Immobilie dann komplett neu aufgebaut bis auf den Keller, der noch dem Ursprung des Hauses angehört.

Eine Garage und 2 Stellplätze vorm Haus gehören ebenfalls zum Anwesen. Das ca. 685 m² schön begrünte Grundstück schafft hinter dem Haus eine Oase zum Entspannen, ein klein angelegter Teich rundet das Ganze ab.

Einziehen und sich wohlfühlen – dieses Haus könnte ihr Zuhause werden. Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Stephan Hansen.

Energieausweis Haupthaus: EBA, Bj. 1990, Öl, G, 215,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis Nebenhaus: EBA, Bj. 1990, Öl, G, 246,90 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Stephan Hansen - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Stephan Hansen
Regionalleiter Bitburg-Südeifel
Immobilienberater

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. März 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
246.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Herforst ist eine schöne Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Durch die direkte Lage an der L 46 und der B 50 sind die Städte Bitburg (ca. 17 km) und Trier (ca. 24 km) sehr schnell zu erreichen. In Herforst befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule im nahe gelegenen Spangdahlem (ca. 5 km). Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzger etc.) sowie verschiedene Ärzte sind in Speicher vorhanden. Der nahe gelegene Wald bietet Ihnen ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

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