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14141 | Vielseitiges Einfamilienhaus in Neuerburg

Haus | 54673 Neuerburg

Objekt teilen
245.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfl.
11
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14141
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
159 m²
Nutzfläche ca.
50

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Neuerburg, mitten in der malerischen Eifel.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1928 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² und erstreckt sich über ein kleines unbegrüntes Grundstück von 159 m².

Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, verteilt auf sieben Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Schöne Elemente im Haus sind die alte Holztreppen und die rustikalen Holzböden. Zudem wurde die Fassade der Immobilie renoviert, was das Haus mit neuem Flair erstrahlen lässt.

Das Highlight der Immobilie ist die große Terrasse hinterm Haus, die Ihnen an sonnigen Tagen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen in der frischen Luft bietet. Zwei Garagen im Erdgeschoss bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge und einen direkten Zugang ins Haus.

Wir bieten Ihnen hier ein Platzwunder in der Eifel!

Ihr Ansprechpartner

Stephan Hansen - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Stephan Hansen
Regionalleiter Bitburg-Südeifel
Immobilienberater

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. November 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Neuerburg ist eine charmante Stadt in der Eifel, die sich durch ihre malerische Lage und historische Architektur auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe des Naturparks Südeifel und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft. Neuerburg ist über die A60 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Region herstellt. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert. Diese gute Verkehrsanbindung macht Neuerburg zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in der Eifelregion.

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