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13748 | Investieren Sie in Ihre Zukunft – investieren Sie in Betongold

Haus | 56077 Koblenz / Ehrenbreitstein

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969.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfl.
69 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13748
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1880
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
69 m²

Kosten

Kaufpreis
969.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schmucke Immobilie wurde um 1880 erbaut in den Jahren nach 2008 stetig modernisiert und renoviert. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance beim Schopfe und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot in zentraler Lage von Koblenz – Ehrenbreitstein.
Die Immobilie überzeugt durch Ihren sehr guten und modernen Zustand, individuelle Raumlösungen und einer Vollvermietung mit Staffelmietverträgen.

Die 3 Wohnungen & 3 Apartments variieren zwischen ca. 17 – 50 m² Wohnfläche und sind somit u.a. für Studenten, Singles oder Berufspendlern sehr interessant und nachgefragt. Das vorhandene Ladenlokal, welches aktuell als Musikschule genutzt wird, rundet dieses besondere Angebot stimmig ab.

Die diversen Haltestellen des ÖPNVs befinden sich unmittelbar vor der Haustür bzw. sind fußläufig sehr gut erreichbar und garantieren eine gute Anbindung.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilienangebot am Fuße der Festung Ehrenbreitstein mit dem Deutschen Eck als Nachbar nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schimmels - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Wolfgang Schimmels
Regionalleiter Gerolstein
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Februar 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Koblenz Ehrenbreitstein liegt am Zusammenfluss des Rheins und der Mosel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Koblenz ist bekannt für historische Architektur, charmante Gassen und reiche Geschichte.
Ehrenbreitstein ist vor allem für seine imposante Festung bekannt, die hoch über der Stadt thront. Die Festung wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente einst als Verteidigungsanlage.
Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Entlang des Rheins gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Der Rheinuferweg bietet einen malerischen Spaziergang entlang des Flusses und ermöglicht es den Besuchern, die Schönheit der Natur zu genießen.
Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und an Weinproben teilzunehmen.
Insgesamt ist Koblenz Ehrenbreitstein eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Landschaft. Egal, ob man die historischen Sehenswürdigkeiten erkundet, die lokale Küche genießt oder einfach nur die Natur genießt, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

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