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12520 | Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Echternach zu verkaufen: Perfekte Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche
Haus | 6471 Echternach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Echternach zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses im Jahre 1963 massiv erbaute Objekt vereint die Vorzüge eines geräumigen Wohnraums mit den Möglichkeiten geschäftlicher Nutzung, sodass es sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Augenoptikergeschäft mit einer Fläche von ca. 80 m². Darüber hinaus bietet die Maisonettewohnung im Obergeschoss insgesamt 143 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 83 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter großzügige Wohnräume, die durch ihre Vielseitigkeit und Helligkeit begeistern. Außerdem kann diese Maisonettewohnung auch in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Dank der Unterkellerung des Hauses lässt sich zusätzlicher Stauraum ideal nutzen.
Einer der Höhepunkte dieses Angebots ist die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und den Bewohnern einen zusätzlichen Raum zur Erholung offeriert.
Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Angebot um eine seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage zu erwerben, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine flexible Nutzbarkeit überzeugt. Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil von Echternach zu werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Echternach ist die älteste Stadt des Nachbarlandes Luxemburg und ist sowohl historisches als auch kulturelles Zentrum der Region Müllerthal, der kleinen Luxemburger Schweiz. Das gemütliche Städtchen zählt etwa 5.516 Einwohner und ist wichtiger Grenzort direkt an der Sauer. Eine Brücke verbindet Echternach mit Deutschland und sorgt so für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Verwinkelte Gassen, Überreste und Türme der alten Stadtmauer sowie ein Marktplatz laden mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln ein und verströmen französisches Flair. Kulturell ist mit dem Trifolion in den letzten Jahren ein wichtiges Kultur- und Kongresszentrum für anspruchsvolle Veranstaltungen und Konzerte entstanden. Ein großes Vereinsangebot sowie das umfangreiche Wandernetz sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In ca. 30 Fahrminuten sind die Städte Trier und Luxemburg erreichbar.
