Neubau-Maisonettewohnung in Heiligkreuz
Kaufpreis 415.000 €
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Neubau-Maisonettewohnung in Heiligkreuz

Maisonettewohnung in 54295 Trier

Baujahr2019
Wohnfläche102 m²
Zimmer3

Genießen Sie die Vorzüge vom citynahen Wohnen im begehrten Stadtteil Heiligkreuz. In einem gewachsenen Straßenzug entstehen zwei moderne Maisonette-Eigentumswohnungen, die alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen im KfW 70-Standard erfüllen.

Diese großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im 1. Obergeschoss trifft man sich im geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zutritt zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Das Dachgeschoss offeriert Ihnen zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einem zweiten Balkon – von hier aus reicht der Blick bis zur Mariensäule. Ein Tageslichtbad komplettiert das Angebot. Die Nutzung des Speichers unter dem Dach ist ebenfalls dieser Wohneinheit zugeteilt.

Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialen machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der im Haus integrierten Garage im Preis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
8496
Objekttypen
Maisonettewohnung
Ort
Trier - Trier-Heiligkreuz
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
OG + DG
Etage
OG + DG
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
Keine inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
415.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
14. September 2019
Gültig bis
13. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62,6 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Marco Rosch - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Marco Rosch
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
438355

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Lage & Ausstattung

Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

Ausstattung

  • Gäste-WC

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