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Kaufpreis 649.000 €
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Daten
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Hier arbeitet Ihr Kapital für Sie

Mehrfamilienhaus in 54292 Trier

Baujahr1900
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche209 m²
Zimmer9

In kurzer Distanz zur Innenstadt und in alle Richtungen verkehrsgünstig gelegen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Trier-Nord.

Drei vermietete Wohnungen sowie ein Appartement mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² sind ein willkommenes Investment für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohneinheiten: Ein zur Straße gelegenes, etwa 22 m² großes Appartement mit Badezimmer, welches in 2012 erneuert wurde und eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, welche zur Hausrückseite ausgerichtet ist und 2006 durch einen Anbau erweitert wurde.

Eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss. Diese wurde 1997 modernisiert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2012 im Zuge der Erneuerung der Dachkonstruktion komplett neu gestaltet. Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung wird zusätzlich bereichert um eine Dachterrasse, auf der sich der Feierabend genießen lässt.

Weiterhin wurde die Treppengestaltung in 2012 erneuert sowie eine Erneuerung der Wasserleitungen durchgeführt. Die komplett vermietete Immobilie verfügt außerdem über eine Garage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.920 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Kapitalanlage in ruhiger und verkehrsgünstiger Stadtlage.

Objektdaten

Objekt ID
8737
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Ort
Trier - Trier-Nord
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
209 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. Januar 2015
Gültig bis
19. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Nico Schons - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Nico Schons
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
454937

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Ausstattung

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