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13702 | Einzigartige Gelegenheit für Investoren – Vermietete Gewerbehalle mit Bürokomplex im Gewerbepark Münzbachtal
Sonstige | 66620 Otzenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Investmentgelegenheit für Kapitalanleger und Unternehmen, die einen erstklassigen infrastrukturellen Standort suchen. Das Objekt befindet sich in Nonnweiler-Otzenhausen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A62 und A1.
Errichtet im Jahre 1990 und erweitert in 2005 sowie modernisiert in den Jahren 2022/2023, präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.887 m² und ist mit einem Büro- und Hallengebäude bebaut. Die Bürofläche von ca. 951 m² ist möbliert und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine Klimatisierung, modernste LED-Lichttechnik, ein effizienter Schallschutz sowie eine Alarmanlage offerieren höchste Ausstattungsstandards. Die angrenze Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 850 m² ist mit Schwerlastregalen, einer Alarmanlage sowie einer Hebebühne und Rolltoren versehen. Eine 50 m² große Doppelgarage sowie 21 ausgewiesenen Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2015 vermietet. Die Mietanpassung erfolgt indexgebunden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
201.58 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Nonnweiler mit ca. 8.730 Einwohnern ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62, auf halber Strecke zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bierfeld, Braunshausen, Kastel, dem heilklimatischen Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath. Auszeichnen tut sich die Region durch die reizvolle Landschaft, die Keltenring-Ausgrabungsstätte und die umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und auch Gymnasien befinden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
