Vier in Eins – Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis 395.000 €
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Vier in Eins – Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten

Wohnung in 54290 Trier-Süd

Baujahr1972
Wohnfläche115 m²
Zimmer7.00

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Trier-Süd. Ihre ca. 114 m² große Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer und zwei Etagen.

Aktuell ist die Wohnung in vier Einheiten unterteilt. In der ersten Etage des Dachgeschosses befinden sich sowohl eine Drei-Zimmer- als auch eine Zwei-Zimmer-Wohnung, welche jeweils über eine Terrasse mit tollem Ausblick bis zur Mariensäule verfügen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage des Dachgeschosses. Diese offeriert Ihnen zwei Ein-Zimmer-Appartements.

Das in Massivbauweise errichte Gebäude aus dem Jahr 1972 wird über eine Gas-Zentralheizung aus 1988 beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt zudem über Holzfenstern mit Isolierverglasung.

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Objektdaten

Objekt ID
9631
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
148.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
625729

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Bezirk Trier-Süd schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an und liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Der Ortsbezirk verfügt durch den Südbahnhof über eine Anbindung zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße.

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