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13068 | Stadtnah: Perfekte Wohnungslage in Trier-Süd

Wohnung | 54290 Trier-Süd

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285.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
75 m²

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Trier-Süd, nahe der Trierer Innenstadt gelegen, erwartet Sie in einer Seitenstraße diese vollständig renovierte Altbauwohnung im Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses.

Bereits auf den ersten Blick zeichnet sich diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche durch helle und gut geschnittene Räumlichkeiten aus. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer erhält seinen besonderen Charme durch den vorhandenen Kaminofen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende Küche bietet Zugang zur Terrasse, die Sie als echter Wohlfühlort begeistern wird. Des Weiteren offeriert Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.

Im Keller des Hauses steht ein eigener Kellerraum zu Ihrer Verfügung. Einem baldigen Einzug steht nichts im Wege.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Nico Schons
Regionalleiter
Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
8. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
260.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.

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