Ganz oben ist's am schönsten
Kaufpreis 459.000 €
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Ganz oben ist's am schönsten

Wohnung in 54294 Trier-Zewen

Baujahr2021
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Lassen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden – auf einem sonnigen Grundstück im Zentrum von Trier-Zewen entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Aufgrund der Nähe zu Luxemburg ist die Lage besonders attraktiv für Luxemburg-Pendler. Aber auch die direkte Busanbindung zur Trierer Innenstadt präsentiert sich als weiterer Standortvorteil.

Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen offerieren Lebensqualität pur und das auf jedem Quadratmeter. Es entstehen Wohnungen mit praktischem Abstellraum in den Größen von etwa 67 m² bis etwa 173 m² Wohnfläche, jede davon mit eigener Terrasse oder Balkon.

Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und sorgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Fußbodenheizung für eine optimale Energiebilanz. Zudem sind alle Fenster des Gebäudes dreifach verglast.

Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000,- €, ein Carport-Stellplatz für 20.000,- € erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Objektdaten

Objekt ID
10655_7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
SG
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
459.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
1. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Welsch - Volksbank Trier Immobilien GmbH
Gerhard Welsch
Regionalleiter
918721

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Lage & Ausstattung

Lage

Zewen ist der westlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Zewen ist bestens an das Trierer Stadtbusnetz angeschlossen und auch nach Luxemburg verkehrt eine Buslinie für Berufspendler. Ein Kindergarten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im Ort, größere Supermärkte im nahegelegenen Gewerbegebiet. Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist außerdem idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal oder an der Mosel entlang. Viele Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Angebot von Zewen.

Weitere Fotos der Immobilie

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