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12867 | Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Trier-Heiligkreuz

Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz

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395.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12867
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
123 m²
Nutzfläche ca.
34

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trier-Heiligkreuz. Erbaut im Jahr 1965, überzeugt die Wohnung in einem massiv gebauten Gebäude mit ihrer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m², die ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Die insgesamt vier Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, werden Sie begeistern. Im Jahre 2007 wurde eine komplette Sanierung vorgenommen und die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Zum Entspannen lädt die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten ein, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot gelungen abrundet. Eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug offeriert, ist ebenfalls vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Pötters - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Mai 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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