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12629_1 | Stadtnah wohnen in Trier-Heiligkreuz – Neubauwohnung in guter Lage

Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz

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550.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12629_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
116 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen und stadtnahen Wohnen in Trier-Heiligkreuz mit einer dieser sonnigen Wohnungen im exklusiven Neubau. Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung, sprechen für den Standort der Immobilie.

In der Fassade spiegelt sich bereits die Klarheit der modernen Architektur wieder, die Sie auch im Inneren der Wohnungen in Form von gut durchdachten Grundrissen erwartet. Die großzügig gestalteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 53 m² bis etwa 116 m². Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.

Das energieeffiziente Konzept umfasst eine moderne Wärmepumpe, gekoppelt mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaik-Anlage, die für eine optimale Energiebilanz und eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgen. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast.

Zusätzlich können optional Außenstellplätze für jeweils 12.000,- € erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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