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13372 | Ihr Traumzuhause in Trier-Heiligkreuz: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz

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629.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13372
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
151 m²

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Trier-Heiligkreuz erwartet Sie in einem der begehrtesten Viertel dieser geschichtsträchtigen Stadt. Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1985, zuletzt 2020 liebevoll modernisiert, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² offeriert dieses Schmuckstück ausreichend Raum für individuelles Wohnen.

Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre sowie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei Badezimmer und die große Wohnküche mit Essbereich, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Aufzug fährt direkt in die Wohnung und sorgt für extra Komfort. Die Modernisierung im Jahr 2020 hat dafür gesorgt, dass die Wohnung den heutigen Wohnstandards gerecht wird, ohne ihren authentischen Charme zu verlieren.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen privaten Außenbereich offeriert. Für weitere Annehmlichkeiten sorgt der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Angebot wird durch die durchdachte Gestaltung jedes Raumes abgerundet, die sicherstellt, dass jede Ecke dieser Wohnung optimal genutzt wird.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Feldges - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Johannes Feldges
Regionalleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Februar 2026
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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