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13381_1 | Ihre einmalige Gelegenheit auf dem Trierer Petrisberg – Exklusive Eigentumswohnung am Wasserband

Wohnung | 54296 Trier-Petrisberg

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1.190.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13381_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Stockwerk
EG + UG
Wohnfläche ca.
290 m²

Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Top-Lage des Trierer Petrisbergs, direkt am Wasserband, offerieren wir Ihnen diese einzigartige Maisonettewohnung. Erbaut im Jahre 2009, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet auf einer Fläche von ca. 290 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und Gestalten. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die durch eine großzügige Raumaufteilung bestechen – Ideal für eine Familie oder für das Zusammenleben mit mehreren Generationen.

Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und bewundern Sie das Herzstück der Einheit: Den offen und hell gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großen Loggia mit Blick auf das Wasserband. Hier ist jede Menge Platz für das Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein WC für Ihre Gäste rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gelungen ab.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Räume im Gartengeschoss, welches einen ebenerdigen Zugang ins Freie ermöglicht. Drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich mit Küche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zwei Terrassen und ein kleiner Garten bieten weitere Verweil- und Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch trägt zum Wohlfühlfaktor bei. Besonderes Highlight ist hier die Sauna, die für Wellness zuhause sorgt. Ein zweites Bad ist ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnung in zwei Einheiten mit Größen von 104 m² und 186 m² Wohnfläche aufgeteilt werden.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 25.000,- € erworben werden. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht ein barrierefreies Erreichen beider Etagen und somit auch die Nutzung bis ins hohe Alter.

Diese Maisonettewohnung verkörpert durch die Kombination aus Qualität, Lage und Wohnkomfort ein außergewöhnliches Wohnambiente und bietet die ideale Grundlage für ein erfülltes Leben.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Pötters - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Mai 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der 2004 durchgeführten Landesgartenschau hat die Stadt Trier einen neuen Stadtteil entwickelt, mit großzügigen und hochwertigen Grün- und Freizeitflächen, einem Wissenschaftspark mit innovativen Firmen, Existenzgründern und Studenten sowie Wohnquartiere für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die individuelle Architektur zeigt ein harmonisches Gesamtbild und dies in einem ruhigen und seriösen Nachbarschaftsumfeld. Außerdem bietet der Petrisberg durch seine Höhenlage von verschiedenen Aussichtspunkten aus einen der schönsten Ausblicke über die Stadt. Der Petrisberg ist durch die Nähe zur Innenstadt und Universität mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einer der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Viele Möglichkeiten der Naherholung, wie diverse Spiel- und Sportplätze, bescheren den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Der tägliche Bedarf kann in nahegelegenen Supermärkten gedeckt werden.

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