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15703_11 | Wohnen in Pluwig: Neubau mit Stil
Wohnung | 54316 Pluwig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach modernem und energieeffizientem Wohnen in naturnaher Umgebung – mit dieser attraktiven Zwei-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Neubauprojekt im Herzen von Pluwig. Hervorragend angebunden und zentral gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, städtischer Infrastruktur und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der durchdachte Grundriss sieht einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates Büro innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Alle Einheiten des Hauses sind barrierefrei zugänglich – ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen, sodass sich die Wohnungen für alle Generationen eignen. Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise errichtet und bietet alle Vorteile eines modernen Neubaus – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Pluwig liegt in naturnaher Höhenlage rund 12 km südlich von Trier und punktet gleichzeitig mit einer städtischen Infrastruktur direkt vor der Tür. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Netto-Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse, Restaurants, eine Geschenkboutique und ein Blumengeschäft – alles, was den Alltag angenehm macht.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
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Lage
Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur – Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus – so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.
