Osburg - Wohnglück im Neubau
Kaufpreis 277.500 €
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Osburg - Wohnglück im Neubau

Wohnung in 54317 Osburg

Baujahr2022
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Modern, energieeffizient, gut angebunden und mit jeder Menge Freizeitwert, können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in der lebenswerten Gemeinde Osburg am Rande des Hochwaldes verwirklichen.

Insgesamt entstehen hier sieben Eigentumswohnungen mit Größen von etwa 65 m² bis etwa 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen offerieren höchste Lebensqualität, sind mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Das komplette Energiekonzept der Immobilie entspricht den neuesten gesetzlichen Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Für behaglichen Wohnkomfort sorgen die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ein Außenstellplatz kann optional für 5.000 €, mit zusätzlicher Ladestation für ein Elektrofahrzeug für 7.500 € erworben werden. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist im Untergeschoss vorgesehen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, individuelle Wünsche bezüglich der Innenausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

Objektdaten

Objekt ID
11383_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
277.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
27.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marco Rosch
Vertriebsleiter
971087

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Lage & Ausstattung

Lage

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg mit ca. 2.400 Einwohnern liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe - Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.

Weitere Fotos der Immobilie

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