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14656 | Eigentumswohnung in Konz-Berendsborn
Wohnung | 54329 Konz-Berendsborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Konzer Stadtteil Berendsborn bietet sich mit dieser gepflegten Dachgeschosswohnung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. In einem massiv gebauten Drei-Etagen-Haus aus dem Jahr 1966 hält diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72 m² für Sie bereit .
Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, in dem eine große Fensterfront für Helligkeit sorgt. Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich und vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, ein modernes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Sowohl ein eigener Keller- als auch ein eigener Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Gartenfläche sowie ein gemeinschaftlicher Parkplatz stehen allen Mietern zur Verfügung.
Im Jahr 2015 wurde diese Einheit komplett renoviert, darunter auch die Elektrik und das Gäste-WC erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2018. In 2014 wurde die Fassade neu gestrichen und um Jahr 2006 das Dach saniert und wärmegedämmt. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster stammen aus dem Jahr 1997.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von € 7.800 jährlich, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
