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14301 | Wohnen an der Grenze zu Luxemburg – Eigentumswohnung in Oberbillig
Wohnung | 54331 Oberbillig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in der grenznah zu Luxemburg gelegenen Gemeinde Oberbillig, offeriert Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die großzügige Eigentumswohnung, befindet sich eigentlich im Dachgeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Zweifamilienhauses, durch den direkten Zugang auf der Hausrückseite ist sie jedoch wie eine Erdgeschosswohnung zu nutzen. Die Wohnung wurde früher gewerblich genutzt und im Jahr 1993 erstmals zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Jahr 2009 wurde der Anbau mit Esszimmer und angrenzendem Balkon errichtet, eine eigene Ölzentralheizung wurde 2004 eingebaut. Im Jahr 2014 wurde das Dach mit einer eigenen Photovoltaikanlage eingerüstet, die sowohl der Eigenversorgung dient als auch eine Einspeisevergütung erzielt. Der komplette Dachboden ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet ausreichend Abstellfläche.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der mit einer einladenden Terrasse überzeugt, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft. Zwei Außenstellplätze und eine ca. 48 m² große Garage, welche weitere Abstellfläche offeriert, runden das Angebot im Außenbereich ab und bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
261,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Oberbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.000 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort gilt als altes Winzer-, aber auch Fischer- und Schifferdorf an der Mosel, liegt sechs Kilometer westlich von Konz am rechten Moselufer gegenüber der Einmündung der Sauer. Zahlreiche Vereine bieten verschiedenste Freizeitaktivitäten und dienen als Treffpunkt für die Dorfbewohner. Die ortsansässigen Restaurants sorgen für kulinarische Höhepunkte. Durch den Ort führen die Bundesstraße sowie die Obermoselstrecke Trier-Perl-Metz der Deutschen Bahn, die hier einen Haltepunkt hat. Oberbillig ist mit dem gegenüberliegenden Wasserbillig über eine Autofähre verbunden und bietet somit eine optimale Anbindung an Luxemburg.
