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11830_1 | Appartement im Herzen von Leiwen

Wohnung | 54340 Leiwen

Objekt teilen
65.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11830_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
36 m²

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Moselort Leiwen präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und bester Infrastruktur. Ausgestattet mit einem Hausnetzwerk und einer Glasfaserleitung, steht hier auch dem Arbeiten im Homeoffice nichts im Wege.

Die ca. 36 m² große Wohnfläche, verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse, die Sie als echter Wohlfühlort begeistern wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,- €.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Marco Rosch
Vertriebsleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
18. März 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

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