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13756 | Wohnen im Herzen von Bitburg!

Wohnung | 54634 Bitburg

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259.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
87 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und das in sehr guter Lage von Bitburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² alles, was Sie sich wünschen.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, helle und offene Räume bis unters Dach. 2 Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne runden das ansprechende Raumangebot ab. Neben dem Bad mit Dusche und Wanne gibt es auch noch ein separates Gäste-WC sowie 2 Abstellräume.

Das gesamte Wohngebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde im letzten Jahr neu verputzt und angestrichen. Auch die Leitungen wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Der Außenbereich mit Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein PkW-Außenstellplatz ist direkt vor der Haustür und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche und Fahrradkeller stehen Ihnen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Weiterhin gehören zur Wohnung 2 Kellerräume.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum und verschiedene Schulen.

Also: Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Martina Thies - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Martina Thies
Regionalleiterin Bitburg-Südeifel
Bankkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. August 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete „Auf Merlick“ und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

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