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15204_3 | Erdgeschosswohnung in Wolsfeld – Barrierefrei Wohnen
Wohnung | 54636 Wolsfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung mit zugehörigem Außenstellplatz – Ideal für Kapitalanleger!
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante ca. 89 m² große Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Wolsfeld anbieten zu können. Die Neubauwohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Über das gemeinsame Treppenhaus wird die Erdgeschosswohnung erschlossen. Zusätzlich zum Wohnraum wird der Wohnung eine außenliegende Terrasse zur Nutzung zugeordnet. An die Terrasse schließt im Inneren der offene Wohn- und Essbereich, sowie das Elternschlafzimmer an. Das Kinderzimmer orientiert sich zur Straße. Während das Gäste-WC zusammen mit dem Wohn- und Essbereich dem größeren Teil des Grundrisses zugordnet werden können, befinden sich die Schlafzimmer, sowie das große Bad und die Abstellräume im privateren Bereich wieder.
Diese Wohnung wird als barrierefrei und rollstuhlgerechtgem. §51 Absatz 1 BauO ausgewiesen.
In dieser kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten wird das Zusammenleben und der Austausch unter den Eigentümern großgeschrieben, was die Verwaltung und die Zusammenarbeit erheblich erleichtert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
14,00 kWh/(m²·a)
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Lage
In Wolsfeld, ein Dorf mit ca. 800 Einwohnern (Stand 2008), entsteht grenznah zu Luxemburg und in direkter Umgebung der Stadt Bitburg ein Neubau von zwei Doppelhaushälften. Die Stadt Bitburg, mit ca. 14000 Einwohnern (Stand 2015), liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt und bietet einem die verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer Auswahl der bekanntesten Lebensmittelgeschäfte, bietet die Bitburger Altstadt ebenfalls Läden, die zum bummeln und shoppen einladen. Restaurants, Bars und Kneipen sind hier zu finden und bringen alt und jung zusammen. Auch gesundheitlich sind sie durch die nahegelegene Stadt Bitburg gut angebunden. Das stadteigene Krankenhaus wird durch zusätzliche Praxen der verschiedensten Bereiche unterstützt. Die Versorgung mit Arzneien ist durch die dort ansässigen Apotheken gegeben.
